當下房地產已進入后開發時代，在這個時代有十大投資機會：
1、物流倉儲不動產
現在的互聯網改變了商品流通的方式及人們購物方式，這將帶來整個商業、整個生態和模式的變化，如果說房地產開發時代，住宅是主要商品的話，那么房地產后開發時代，物流倉儲尤其是智能物流倉儲是一個特別重要的門類。
2、大健康的不動產
人們對健康的需求非常強大，而健康的需求就帶來了不動產的需求，如醫療不動產等，他們的現金流就非常好，而且租賃時年比較長，通常為7-10年。
3、健康住宅和健康空間類不動產
疫情之后，人們對健康空間的需求變大，隨著發展，未來住宅市場細分出經營類健康住宅，那么健康空間一定是未來客戶最青睞的，也是未來發展的趨勢。
4、運營獨具特色的物業和空間
運營一個物理空間的機會越來越多，而空間的運營實際上就是怎么樣在每一平米上收到更多的資金，或者在每一平方米上創造出更大的現金流量，這是核心問題。
5、資產管理
不動產空間是重要的財富形式之一，如果能把物理空間的業務做最合理的匹配和利用，就能獲得最高的利益。
6、不動產科技
一個公司，一方面靠制造技術，另一方面靠空間高科技管理機制，智慧管理等，這些都與科技有關，所以不動產科技對于企業未來十分重要。
7、合作建房
中房協成立了合作建房委員會，依靠大數據，可以對客戶的需求，掌握的非常精準，最大限度的滿足客戶需求，此外，還能把各方行動協調起來，拿地建房，降低成本。
8、不良資產處置
不良資產處理有幾種做法：（1）訴訟追償；（2）資產重組；（3）債權轉股權；（4）多樣化出資。（5）資產置換。（6）租賃等。
9、開發商代建
代建的概念有點窄，還可以擴展到代建代管運營等方面。
10、向互聯網企業學做管理者
過去做房地產開發商是買地越大越多越好，故事越編越大，最后都幾百畝、幾千畝的造城規模，現在這種做法越來越復雜，越來越危險。
近百年來，雖然人性沒有改變，做企業的根本邏輯也沒有變，但是傳統企業的管理方法需要創新和改變，更應該擁抱新時代，大多數企業被淘汰不是被同行淘汰的，淘汰你的是掌握和使用新型網絡科技工具的企業，現在隨著華為、阿里、騰訊等互聯網巨頭在做不動產科技，華為做智能穿戴，阿里搞房地產買賣和租賃，而騰訊在做大型城市社區底層數字建設，成了與房地產有關的數字化專業團隊。
科技對房地產的影響越來越大，未來投資房地產的回報率恐輝煌不再。因此在往后的十年，投資人在資產配置上，應該加大優質股權資產的比例，這才是一個符合大趨勢的合理理財資產配置，而以合理價長期投資優秀的房地產公司股權或以上十個類別的優質不動產，其回報率會跑贏其他投資。（王成喜）
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